“招保万金”！哈尔滨楼市，齐聚四大天王

近日，2022年上半年中国房地产企业销售业绩排行榜公布。

△数据来源：中指数据CREIS

楼市曾经的四大天王——“招保万金”，赫然在列。

招商蛇口、保利发展、万科、金地集团。

万科，2022年上半年销售额达2096.1亿元，位列第2；

保利发展，2022年上半年销售额达2092亿元，位列第3；

招商蛇口，2022年上半年销售额达1188.3亿元，位列第6；

金地集团，2022年上半年销售额达1006亿元，位列第9。

“招保万金”，怎么这么牛？

先来看看“招保万金”的发展历史。

2005-2015年这10年，可以说是“招保万金”的辉煌时代。

房地产时代的开创者，正是这四位“元老”：

1988年，成立4年的万科进入房地产业；

1992年，地产企业数量增至17000家，是1991年的4.5倍，房地产开始拉速；

1993年，保利集团正式上市；

同一时间，金地集团开始经营房地产；

1993年6月，招商地产发行A、B股在深交所上市。

1998年，城镇住房开始商品化，令“招保万金”撑杆一跳，直接跃入大众视野：

1998年，万科营收22.6亿，成为中国最大的房地产开发商；

两年后，金地作为解禁后的首批试点地产企业之一，最先被批准上市；

2001年，金地高居行业第三位；

保利地产则完成股份制改革，走上全国化布局之路。

2004年，招商地产撑杆一跳，其在深圳的销售规模超过万科，位居深圳第一。

2004年，“招保万金”的营业收入分别为34.7亿、45亿、76.7亿和31.7亿。

地产龙头股的代名词，正是“招保万金”。

后来，这四位“老大哥”一路高歌猛进：

2007年，万科销售额超过500亿，确立其地产龙头的地位；

后来，招商股价创下102.89元的记录，成为首支地产百元股；

2009年，万科销售额达630亿，稳坐地产第一把交椅；

保利销售额超过400亿，比前年直接翻了一番；

金地销售额突破200亿，较上一年增长近85%，成绩喜人；

而招商地产这一年则刚破百亿，虽显落后但仍是“四金”之一；

......

遥想当年，如果没有“恒碧融”的出现，“招保万金”会一直是地产界的金字招牌吧。

恒碧融：恒大、碧桂园、融创。

后起之秀的“恒碧融”，如今能屹立不倒的，只有一个碧桂园。

毕竟水能载舟，亦能覆舟。

2021年1月1日，“三线四档”+“两点禁令”正式开始实施。

对房企的资金负债设置了标准，同时利用“四档”规格限制了房企的资金流。

与此同时，房地产贷款集中度也正式在2021年1月1日执行。

△注：1.农合机构包括农村商业银行、农村合作银行、农村信用合作社；2.不包括第二档中的城市商业银行。

“两个集中度”虽迟但到：

①房地产贷款占比

②个人住房贷款占比

其与“三道红线”共同构筑中国楼市调控的信贷防火墙。

毫无疑问，2021年已成为房企的暴雷大年。

恒大率先倒下，今年6月，融创也出现债务危机。

大浪淘沙下，市场逐渐教会各大房企“优质+稳健”的重要性。

而“招保万金”，也在渐渐回归人们的视野。

多年传承，恪守本心，再次奠定其在楼市中的重要地位。

那么哈尔滨有哪些“招保万金”值得人们一看呢？

招商云玺、招商学府1872、保利天悦、保利明玥时光、万科智慧未来城、万科金域悦府、万科中俄国际城、深哈·万科城、金地峯范，都是哈尔滨现在热销的楼盘。

时代创造了一个又一个神话。

有的已经倒下，有的还在砥砺前行。

房地产发展30余年，“招保万金”还在我们身边。

对于楼市这“四大天王”，你有什么想法？

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